巨额欠租何去何从？《合理驱逐》法案引抗议多人遭逮捕
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纽约州“禁止驱逐令”终止之后，房东已可在法庭要求驱逐房客。但由于纽约州欠租居民众多，有些多达十几万甚至几十万美金，目前根本不可有能有人拿出这些钱来支付房租，所以引起了很多房东与房客之间的纠纷，《合理驱逐》法案就是因此而生。
目前最后期限是2022年6月2日，众多房租客想要在6月2日最后期限之前让该法案通过，因此本周在纽约州政府大楼前进行游行抗议。
很多人对《合理驱逐》法案有误解，认为他保护了租客，由此导致很多房东去政府大楼抗议。其实也并不完全如此。《合理驱逐》法案恰恰恰赋予了法院可以正当理由驱逐那些违反法律、破坏设施、拒绝交租的房客。
但是很多房东不这么认为，不少房东投诉法院办事不利，偏袒租客。目前甚至在用《合理驱逐》法案，拖延被驱逐的时间，继续居住，甚至不交房租。针对以上所出现的现象，我们并不站在房东与房客任何一方。但我们深刻理解在整个疫情和经济衰退期间，房东与房客各有难处
房东的难处在于：需要租金来支付物业费和贷款利息，否则房子面临被法拍的风险；而房客的难处在于：失业，没钱又拖家带口，一旦被驱逐，可能居无定所，甚至流落街头。
最后，律师需要提醒，任何驱逐程序依旧要通过法庭进行，房东不可私自以武力换锁、扔行李箱，甚至拒绝租客入屋。一旦发生这种情况，只要租客报警的话，房东有可能面临严重后果。
同时我们要提醒租客：如果你遭遇到房东不公平对待，或欠租数目太大而无法解决的话，可以联系我们律师楼。
最后，你们可以留言告诉我们是否支持通过《合理驱逐》法案？
如有任何法律问题，请致电律师事务所646-518-7998或发送邮件进行免费评估attorney@zhulawfirm.com
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